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賃貸物件は、その地域の習慣で契約内容が異なる所がございます。
ここでは、深谷市内で賃貸物件を借りられる際の一般的な(基準は当社やネットワーク内の不動産業者です)流れをご説明させていただきます。
もしも『はっきり言ってわからない!!』と言う点がございましたら、
TEL・FAX・MAIL等、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産屋に来店される際は、(新築希望の方は除きます)ご入居をご希望される最長でも1ヶ月以内にご来店下さい。
今空いているお部屋は、オーナー様も『一日でも早く満室にしたい』と思っており早い方優先になってしまい、お客様としては折角ご来店頂いてもお休みのお時間を無駄にしてしまいます。
また、借入申込み書がない状態で物件を『お客様だけに・・・』と言う事は出来ませんので『他にもいい物件が・・・』と探されている間にいい物件は決まってしまうケースが多数ございます
☆『ここいいかも!!』と思ったら即決、それがタイミングを逃さない方の秘訣です☆
この時は、ご希望の間取り、家賃、地域、駐車場の使用台数、ご入居希望日等を予め決めてご来店いただければと存じます。
独自のネットワークにより、ご希望に添う物件をお探しします。
※ペットを飼いたい方は種類や頭数、大きさ等を教えてください。
外観や間取り的な使い勝手も大切です、あとは実際にご入居される際の家具の配置やコンセント等もチェックしておくと後々楽ですよ♪
それと・・・ ご予算の上限がおありの場合は、賃貸物件はタイミングですので
ある程度の妥協点を用意しておくのも良いかと存じます。
『この物件いいかも・・・』と思ったら吉日!!
専用のお申し込み用紙にご記入いただき、審査の結果を待って下さい。
また、審査に関しましては不動産業者によって様々です。
弊社の物件は
エルズサポート(保証人代行会社兼審査会社)に委託しており、契約に関するお客様の手間がかかりません。
※他の物件をお申込みされている場合は業者間やオーナー様との兼ね合いもあり、お申込みをお受けしかねます。
詳しくはご来店時にご相談下さい。
物件により若干違いはございますが一般的に家賃の約6ヶ月分
ご契約金が費用になります。
(例・礼金1ヶ月、敷金2ヶ月、前家賃、日割り家賃、仲介手数料、火災保険、保証料)
※通常契約には、入居者様全員の住民票、保証人様の印鑑証明が必要になりますが物件によって異なりますので詳しくは、審査結果をご連絡させていただく際添付書類のご説明をさせていただきます。
ご入居前に忘れずに電気・ガス・水道の名義登録の変更をして下さい。
連絡を忘れてしまうと何も使えない場合があります。
連絡先等はココをクリックしてね♪
また、敷地内にゴミ捨て場がある物件以外にご入居の際地域によって自治会のゴミ出しにルールがある場合がございます。
※ガスは開栓の立会いが必要になりますので、お忘れずに連絡して下さい。
また、当社の物件にご入居の方で保険会社を『東京海上ミレア少額短期保険』に加入された方は、色々な保証がされます。※14,000円コース加入
詳しくはカッコ内をクリックして下さい。
一般的な物件は2年毎に契約の更新がございます。
更新時の費用に関しましては物件により様々ですので、
ご契約時にご説明します。
一般的に賃貸物件は1ヶ月前の解約通知になり、ご連絡を頂いてから1ヶ月分の家賃、共益費、管理費、駐車料金等は発生しますのでご注意下さい。
また、退去の際、中に荷物のない状態、電気・ガス・水道の清算をしていただいた状態にて立会いを行わせていただきます。
また、立会いの際、入居中に不具合があった点をご報告して頂ければと存じます。
補足としまして、『クレーム』に関しましてご説明をさせていただきます。
一般的に入居されている最中に経年劣化による物はオーナー様の費用負担にて修理を行います。
また、入居者様の過失により破損された物に関しましては入居者様の費用負担にて修理を行う事になりますので、『お部屋の中で暴れて壊した』とか『気になって無理に動かしたら壊れた』等の過失は費用請求が出ますのでお気をつけて下さい。
尚、物件によって若干の違いがございますので、詳しくはご契約時にお聞き頂ければと存じます。